El Col·legi Oficial d'Arquitectes de Catalunya (COAC) ha concluido que los pisos de Els Merinals de Sabadell se pueden rehabilitar y, por tanto, no será necesario derribarlos. Son 170 viviendas de 14 edificios que quedaron al margen de una remodelación que se hizo en el barrio hace casi 30 años, que acumulan numerosos desperfectos.
Después de un análisis exhaustivo, el COAC apunta que no hay deficiencias estructurales en los cimientos, mientras detecta algunas lesiones en las zonas húmedas y galerías. En este sentido, ve "necesaria y obligada" la sustitución de las vigas dañadas, especialmente las de los baños, donde pide cambiarlas por cielos rasos. También propone revisar los suministros básicos. En conjunto, el COAC calcula un gasto de 2,9 millones de euros.
Según el Col·legi d'Arquitectes, que ha analizado los pisos con el uso pionero del georradar en estos estudios, a grandes rasgos los pisos no tienen problemas graves que conlleven su derribo. Los expertos aseguran que los fundamentos están en buen estado, si bien constatan deficiencias en la estructura horizontal debido al envejecimiento de los materiales y la falta de mantenimiento. Por ello señalan que hay que sustituir varias vigas.
Garantizar la seguridad de los vecinos
Al mismo tiempo, el informe concluye que los techos de los 14 edificios analizados ahora tienen varias diferencias tipológicas en comparación a los edificios de Els Merinals que se derribaron hace un año, en marzo de 2020.
En cuanto a las condiciones de habilidad, el estudio propone varias mejoras para optimizar las instalaciones, con el objetivo de garantizar la seguridad de los vecinos.
Así, recomienda revisar toda la instalación eléctrica, de gas y de agua. En paralelo, los expertos advierten de que los sistemas de ventilación y accesibilidad no se adecuan a la normativa vigente, por lo que habría que mejorarlo e instalar ascensores.
Una inversión de 2,9 millones de euros
Una vez hechas todas las propuestas, los arquitectos calculan que habría que invertir 2,9 millones de euros al conjunto de la rehabilitación, si bien puntualizan que este importe habrá que ajustarlo con un proyecto específico.
El COAC ha presentado las conclusiones este martes 19 de enero a los representantes de la Comisión de Seguimiento, formada por el Ayuntamiento de Sabadell, la Agencia Catalana de la Vivienda y la Asociación de Vecinos de Els Merinals.
El estudio se ha hecho en base a un encargo de la Generalitat, y la han firmado 13 profesionales escogidos a través de un concurso público.
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