Pisos con soluciones constructivas y de diseño innovadoras, sostenibles, que suponen un ahorro energético, y adaptados a las nuevas necesidades sociales. Es la nueva generación de vivienda protegida que ya está construyendo el Área Metropolitana de Barcelona (AMB). Se propone aplicar su hoja de ruta en materia de vivienda, y para ello desarrolla el Plan de vivivenda asequible según el cual se pondrán a la venta y al alquiler más de 1.300 pisos protegidos en el área metropolitana de Barcelona.

Para ello, el AMB cuenta con 3 instrumentos básicos: el Institut Metropolità de Promoció de Sòl i Gestió Patrimonial (IMPSOL), Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB) y el Consorci Metropolità de l’Habitatge.

Nuevos espacios

Para adaptarse a las nuevas necesidades de los ciudadanos, desde el IMPSOL se promueven pisos con tres ejes principales: la sostenibilidad, la innovación en los procesos constructivos y las nuevas tipologías de vivienda. En este sentido, se logra, así, crear espacios más amplios, mejor ventilados, con mayor iluminación natural, eliminando barreras y pasillos y con habitaciones flexibles, que permiten diversos usos, según las nuevas formas de habitar que existen en la sociedad actual.

La pandemia de la covid-19 ha puesto sobre la mesa el debate sobre las condiciones de vida y de salubridad de las viviendas y el confinamiento no ha hecho más que evidenciar la necesidad de mayor ventilación, iluminación y de espacios polivalentes y flexibles para atender todos los usos: estar, dormir, trabajar, jugar... Estos criterios ya hace tiempo que se han tenido en cuenta en la planificación de los nuevos pisos VPO del IMPSOL. “No podemos seguir haciendo las cosas como se hacían hasta ahora”, reflexiona el coordinador técnico del IMPSOL, Josep Maria Borrell. “Nos ajustamos a un cambio de modelo social que con la pandemia se ha hecho evidente”, apunta.

Apostar por la sostenibilidad es otro de los puntos fuertes de estas promociones, que favorecen una reducción de las emisiones de dióxido de carbono (CO₂), además de un ahorro significativo para el bolsillo de los vecinos que allí residen. 

En Cornellà

Buen ejemplo de esta apuesta por la innovación en las vivivendas con protección impulsadas desde el AMB, es la promoción del Edificio PISA de Cornellà de Llobregat. Se trata de 85 viviendas distribuidas en 5 pisos a partir de un gran patio central de uso comunitario. El edificio ocupa la parcela del antiguo cine Pisa, en el barrio de la Gavarra, y en sus bajos se ubicará un equipamiento municipal. 

Diseñados por el estudio Peris+Toral, arquitectes, se han destinado 8.909 m² a la construcción de 67 pisos de 3 dormitorios y 18 más de dos dormitorios. Como se puede apreciar en una de las plantas de estas viviendas, el espacio se configura a partir de habitaciones cuadrangulares que pueden servir como sala, despacho o dormitorio: cada vecino adapta las estancias flexibles a su forma de vivir y a sus necesidades. En el centro de estas habitaciones, se ha ubicado la cocina: el corazón de la vivienda.

“Asistimos a un cambio de modelo familiar que la pandemia ha puesto de relieve, es por ello que apostamos por estancias de unos 13 metros cuadrados polifuncionales, que admiten más variables”, expone la arquitecta Marta Peris. En este sentido, Peris añade que han incorporado criterios de perspectiva de género y de adaptabilidad para que sean viviendas inclusivas.

Sostenibilidad

Lo que sí es común a todos los pisos es su sostenibilidad y respeto al medioambiente, acercándose al consumo casi 0, reduciendo la huella ecológica, minimizando las emisiones de CO₂, los residuos generados durante el proceso de construcción y la demanda energética durante su uso posterior.

Las estrategias ambientales aplicadas en este edificio, han permitido obtener una Calificación Energética A. Así, la ventilación cruzada y los aislamientos de las viviendas permiten reducir la demanda energética. Además, el sistema de aerotermia para calefacción y producción de agua caliente mediante el uso de instalaciones de alta eficiencia energética y la producción de electricidad con placas fotovoltaicas para los servicios comuntarios, suponen una apuesta decidida por la sostenibilidad del edificio a largo plazo.

Registro de solicitud

Esta es una de las 19 promociones de vivienda protegida que está construyendo el IMPSOL, todas ellas en el área metropolitana. Para optar a uno de estos pisos únicamente hay que inscribirse y ser aceptado en el Registro de Solicitantes: www.registresolicitants.cat. En cada promoción se especifican las bases y los requisitos de renta o especificidades de los pisos, ya que algunos están dedicados a familias monoparentales, a personas con discapacidad, ancianos