Las compraventas inmobiliarias en L’Hospitalet de Llobregat (Barcelonès) y el Baix Llobregat crecieron en el tercer trimestre de 2022 respecto al mismo periodo de 2019, antes de la llegada del covid-19 y las crisis derivadas del virus y las respectivas restricciones.
Concretamente, entre los meses de julio, agosto y septiembre de 2022 se formalizaron 3.059 compraventas, lo que implica un aumento del 14,9% respecto a los datos precovid del tercer trimestre de 2019, que fueron de 2.663 operaciones. Si la comparativa con el año 2021, el incremento es del 38,3%.
En términos absolutos, las poblaciones con más operaciones en el tercer trimestre de 2022 fueron: L'Hospitalet de Llobregat (854), Cornellà de Llobregat (288) y Castelldedels (234). Respectivamente, primera, segunda y cuarta ciudad más poblada del territorio estudiado.
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Así lo reflejan los datos publicados en el último informe sobre Coyuntura Económica de L’Hospitalet y Baix Llobregat, publicado recientemente por el Fòrum Empresarial del Llobregat.
Freno a lo largo del año
Si se comparan los datos de julio, agosto y septiembre de 2022 con el primer trimestre del año -periodo en el que se firmaron 3.483 compraventas-, cuando el euríbor comenzaba su subida, se observa ya una caída de las operaciones de un -12,2%.
“Estos datos confirman la previsión que hicimos en el informe anterior de una más que probable contracción en ese tercer trimestre”, remarcan por su parte desde el Fòrum Empresarial del Llobregat.
Desde la entidad comentan que el aumento de los tipos de interés con el fin de controlar la inflación, la poca rentabilidad de los depósitos bancarios, las mayores restricciones en el mercado de alquiler y la incertidumbre económica “hacen que no podamos hacer previsiones de cómo evolucionará el mercado inmobiliario”.
Cada localidad posee sus propias características. Así, comparando el tercer trimestre de 2022 con el mismo trimestre de 2021, las poblaciones con mayor aumento de compraventas son: Santa Coloma de Cervelló (+75%), Sant Climent de Llobregat (+50%), Torrelles de Llobregat ( +46,2%), Sant Vicenç dels Horts (+34%), Cornellà de Llobregat (+34,6%), El Prat de Llobregat (+30,9%) y L'Hospitalet de Llobregat (+26,3%).
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