2022 fue el mejor año en lo que a compraventas se refiere desde el estallido de la burbuja inmobiliaria y acabó con más de 600.000 viviendas vendidas. La guerra en Ucrania, la crisis energética, el encarecimiento de las materias primas y una escalada inflacionista marcó a lo largo del año lo que, sin duda, es un cambio de ciclo en el mercado inmobiliario. Por su parte, los precios no crecieron con fuerza el año pasado y parece poco probable que se produzcan caídas de precio generalizadas en los grandes mercados durante los próximos meses, aunque sí se enfriarán.
ENTENDER+ el sector inmobiliario
Vivienda: cambio de ciclo
El sector inmobiliario empezó, tras el verano, a mostrar unas primeras señales de enfriamiento. La subida de tipos de interés para controlar la inflación y, sobre todo, la expectativa de que el BCE seguiría subiendo los tipos, hizo que el mercado se ralentizara. El sector de la rehabilitación tampoco va a todo gas. ¿Qué nos deparará este 2023? Judit Montoriol, 'lead economist' de Caixabank Research, y Celestí Ventura, presidente del Col·legi de l’Arquitectura Tècnica de Barcelona, analizan la situación.
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