El Banc d’Espanya ha advertit les diferents administracions públiques de les conseqüències que podrien tenir en el mercat immobiliari els avals públics a la compra de cases. L’organisme regulador considera que, en un context d’oferta rígida i de mercats tensats, «solen generar un augment dels preus de compravenda» i que l’abast i recorregut de la mesura és «modest» a les grans ciutats, llocs on es concentren els principals problemes d’accessibilitat a una vivenda.

L’entitat presidida per Pablo Hernández de Cos assenyala al seu informe anual que «aquestes polítiques de demanda dissenyades per donar suport a les llars vulnerables poden acabar convertint-se, en bona mesura, en una transferència de recursos del sector públic als propietaris d’habitatge».