CALCULADORA HIPOTECA | Calcula tu hipoteca tras la ligera subida del euribor en marzo

El euríbor, la principal referencia de quienes cuentan con una hipoteca de interés variable, seguirá aumentando, aunque cada vez en menor medida las cuotas mensuales tras cerrar un ligero ascenso en marzo, a falta de una jornada para el cierre, ya que el jueves y el viernes son festivos, con una media del 3,722%, el nivel más elevado desde noviembre pasado. Un año atrás en el mismo mes la media fue de 3,647%. El mercado, en el que el euríbor diario a un año se ha situado en el 3,675%, ligeramente por encima del lunes; espera los próximos movimientos del Banco Central Europeo (BCE), cuya presidenta, Christine Lagarde, insinuó que en junio podría empezar a bajar el precio del dinero. Y, más concreto, el gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, consideró en una entrevista con EL PERIÓDICO sería "lo normal" que esa decisión se aplicara a partir de junio. La inflación, la variable que provocó la escalada abrupta de los tipos de interés desde julio de 2022, que venían de estar en el 0% desde 2016, hasta situarlos en el 4,50% actual en septiembre del año pasado, está más controlada. En España se redujo en febrero hasta el 2,8%, aunque la armonizada, que es la que se compara con el resto de la eurozona, fue del 2,9%. A nivel de los países del euro fue del 2,6%. Este miércoles se conocerá el indicador avanzado de marzo en España. El euríbor bajó de forma notable entre noviembre y enero ante la expectativa del mercado de que el BCE se viese obligado a adelantar el recorte de los tipos de interés oficiales, debido al fuerte debilitamiento de la economía de la zona euro que venía parejo a una reducción de la inflación más rápida de la que se esperaba. Sin embargo, la autoridad monetaria parece haber convencido a los inversores en las últimas semanas de que el inicio del ciclo de abaratamiento del dinero es más probable que suceda en verano que en primavera. Ello se ha dejado sentir en el euríbor, que mide el tipo medio al que los bancos se prestan entre sí. Por ello en marzo cerrará ligeramente por encima de febrero, cuando la media mensual fue del 3,671%, En noviembre pasado, el indicador bajó hasta una tasa media del 4,022%; en diciembre se redujo al 3,679 %; y en enero de este año bajó, hasta el 3,609 %. El mes pasado, volvió a ganar terreno al subir a una media mensual del 3,671%. Y en marzo vuelve a ascender. Pese al alza del euríbor, las cuotas con revisión anual seguirán moderándose. En una hipoteca media de 140.451 euros a 24 años con un tipo de euríbor más el 1% que tenga como referencia el dato de marzo, la cuota mensual pasará de 810,01 euros a 815,99, es decir, 5,98 euros más al mes y 71,76 euros más al año. Para un crédito de 300.000 euros con las mismas características, el alza será de 1.730,16 a 1.742,93 euros , lo que supone 12,77 euros más al mes y 153,24 euros más al año. Los ascensos se van moderando a medida que el euríbor del mes se acerca al que había un año antes y empezarán a bajar cuando se sitúen por debajo, lo que podría suceder a partir del verano, según los expertos. En junio del año pasado, ya superó el 4% y si la tendencia se mantiene por debajo en esas fechas, las cuotas que se calculan anualmente podrían empezar a bajar como ya ha sucedido con las que se hace semestralmente. Para los expertos, las próximas fechas clave para el euríbor serán el 3 de abril, cuando se publiquen los datos de inflación preliminares correspondientes a marzo en la eurozona, y el día 11, cuando el BCE celebrará su próxima reunión de política monetaria. Hasta cierre de marzo, prevén un movimiento lateral del euríbor en torno al 3,7% con pequeñas subidas y bajadas. A mayor plazo, el euríbor podría comenzar a caer de manera significativa a partir de junio, y esperan que se sitúe en torno al 3-3,5 % a finales de 2024.

CALCULADORA | El euríbor sube ligeramente en marzo ¿Cuánto se encarecerá mi hipoteca?

Lo más visto