La tendencia demográfica actual muestra un aumento de la población envejecida que continuará al alza en los próximos años. Sumado también a la mejora de la calidad de vida, y a una brecha cada vez más grande entre la edad de jubilación y cuando se empieza a necesitar cuidados, aparecen nuevos modelos de convivencia adaptados a los mayores, los conocidos como 'senior living'.

Los complejos residenciales adaptados al estilo de vida y las necesidades de las personas mayores se popularizaron en Estados Unidos en los años 80, y en España empiezan a despertar el interés de los inversores. Actualmente, ya existen casos de éxito como los edificios de Las Arcadias (Barcelona) o los apartamentos Ciudad Patricia (Benidorm, Alicante).

Modelos adaptados a las necesidades

Dentro del 'senior living' hay diversos formatos. Según las características de la vivienda, encontramos:

• 'Senior Cohousing': viviendas compartidas por personas con unos mismos intereses, y que normalmente se organizan como una cooperativa.

• 'Senior Coliving': pisos para comprar o alquilar con zonas comunes (gimnasio, biblioteca, cafetería, etc.).

• 'Senior Living Resort': urbanizaciones destinadas a jubilados extranjeros y normalmente situadas en la costa.

Los principales lugares de interés para implantar este tipo de alojamiento son las grandes capitales de provincia, y la costa de Málaga y Alicante. Estas últimas llaman la atención de muchos jubilados europeos, que se sienten atraídos por el buen clima y la calidad de vida.