El pequeño se come al grande. El Grupo Inmobiliario Martinsa, propiedad del constructor madrileño Fernando Martín, junto con la sociedad Agosuier, del promotor Antonio Martín Criado, lanzaron ayer una opa amistosa sobre el 100% de la inmobiliaria gallega Fadesa, la tercera, junto a Sacyr-Vallehermoso y Metrovacesa, que forma parte del Ibex-35.
Fadesa tiene previsto entregar este año más de 7.000 viviendas, y una cartera de suelo de 21 millones de metros cuadrados. Agosuier está considerada una empresa pequeña dentro del sector, mientras que Martinsa anuncia la promoción anual de 2.500 viviendas y siete millones de metros cuadrados de suelo.
ÉXITO GARANTIZADO
La operación tiene el éxito asegurado porque los Martín han llegado a un acuerdo con el presidente y máximo accionista de Fadesa, Manuel Jove Capellán, que controla el 54,6% del capital. En la información remitida ayer por los máximos accionistas de Fadesa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), ambos se comprometen a lanzar una opa por el 100% del capital de Fadesa en el plazo de 35 días a un precio por acción de 35,70 euros. Jove aceptará la oferta, incluso si se presenta una contraopa. Fadesa cerró ayer con un récord de 35,09 euros, una subida del 18,8%.
UNA FIRMA FAMILIAR
Manuel Jove es el presidente de Fadesa y su hija Felipa Jove la vicepresidenta ejecutiva. Además de la familia, también tiene una participación destacada el empresario Manuel Rodríguez, amigo personal de Jove, y Caja España.
El precio ofrecido por Martín supone una prima del 20,8% sobre el cierre del miércoles, que fue de 29,55 euros, tras protagonizar la segunda mayor subida de la sesión por los rumores de una opa. El presidente de la CNMV, Manuel Conthe, apuntó ayer que había indicios de que ese repunte respondía a una filtración de información privilegiada, que no provenía de la inmobiliaria gallega, y anunció que ha abierto una investigación.
Con esta operación, Fernando Martín, que fue presidente del Real Madrid durante unas semanas tras la dimisión de Florentino Pérez, se hace un puesto entre los más grandes del sector de la construcción. Manuel Jove, considerado la quinta fortuna individual de España, según la última lista de la revistaForbes, ingresará ahora 2.209 millones de euros. Una cifra que se sumará a los cerca de 266 millones que obtuvo con la salida a bolsa de Fadesa el 30 de abril del 2004, cuando vendió un paquete del 19,28% del capital a un precio de 12,4 euros por título.
Jove y Martín coinciden en el accionariado de Unión Fenosa. El primero cuenta con una participación del 5,1%, y el segundo, de cerca del 4%. Fernando Martín fue hasta junio del 2005 uno de los socios de referencia de Sacyr Vallehermoso, con un 5,69% del que obtuvo unas plusvalías de 130 millones de euros cuando se lo vendió.